敷地関連の情報シリーズ 第６回（最終回）
敷地検討といっても新たな土地の購入だけではありません。
親の土地を相続することもありますよね。これは相続した後その土地をどう活用したいかによって対応が違います。
①収益を上げる考えはないが税金が気になる
相続した土地に引き続き自分が住み続ける場合は一定額の非課税枠がある。その他「夫婦間贈与の特例」・小規模宅地等の特例」・「貸家建付地の評価額」など税制上有利な特例があるが、詳しくは税理士や税務相談室に出向いて相談したほうがよい。
②その土地で収益を上げたい
事業により継続的な収益が見込めるかがポイント。「貸家建付の評価減」という手法で税制優遇を受けることもできる。反面、負債を抱える・家の周りが騒がしくなる・いざという時に売却が困難になるというデメリットもある。
③その土地を売却したい
土地を売る際には想像以上にお金がかかる（測量・登記・仲介手数料等）あらかじめ試算をしておっくことが大切。また相続した土地は一般的に税金が高い。これは取得時と売却時の差額に対して税金がかけられるからだ。
土地購入を検討している方々に参考になったでしょうか。
次回からは「自立循環型住宅」と「健康維持増進住宅」シリーズを続けな
がら「断熱・気密」の詳細な解説を行うつもりです。
敷地検討時の注意＆耳より情報
１ ネットで調査できる敷地情報
２ 敷地の状況により工事費に影響する注意点
３ 公図調査
４ 土地の適正価格
５ 住宅取得時の諸費用
６ 親の土地に家を建てるときの注意点
コメント
ビートルズ再結成？？？
耳を疑うような噂がネット上で飛び交っている。
アクティブシニアの住空間コンペ 公開審査
アクティブシニアの住空間コンペ 公開２次審査を聴講してきました。
すっかり緑のカーテンらしくなってきた我がゴーヤ。
なでしこジャパン帰国
なでしこジャパン、おかえりなさい。
感動をありがとう。勇気をありがとう。
自立循環型住宅研究会 Ｑ値・μ値講習
昨日、自立循環型住宅研究会 関東ゼミがありました。
内容はＱ値とμ値を算出するための講習会です。
住まいは夏を旨とすべし？
吉田兼好の徒然草の一節に「家の作りやうは、夏をむねとすべし」
とあります。日本人の心に浸透した名句となり、住まいは夏を旨と
すべしと一般にも使われるようになりました。
一般向け耐震セミナーを開催します
一般の方向けに分かりやすく解説する耐震セミナーを
開催します。ご自宅の耐震性能に不安を感じている方、
参加をお待ちしています。
ミョウガ初収穫
我が家の敷地にはミョウガが自生していました。
前に住んでいた人が植えたのか本当に自生したのかは不明です。
住まいは夏を旨とすべし？ パート２
人間が快適と感じる環境は、気温・輻射熱・湿度・風速・色彩などで
決まる。このうち気温・輻射熱・湿度・風速の４つの関係から人間の
快適域を示したものがオルゲーの生気候図だ。
珍味！！ 焼き素麺
昨日テニスの友人と我が家でバーベキューをしました。
最高気温２６度という絶好のＢＱ日和でしたよ。
建築家が選んだ建築家展の第６回、「わたしたちの食の場」を紹介します。
一昨年の冬に私も参加したAtoA・projectが企画している展覧会です。
ゴーヤで緑のカーテン８
ゴーヤの実が順調に大きくなっています。
一番大きな実は長さ７センチに成長しました。
エコハウスの真実 ３ ハウスメーカーの取り組み
エコハウスの真実 ３ 「ハウスメーカーの省エネ住宅」
１，２回は省エネ住宅・エコ住宅を目指すなら冬を旨とすべし
というお話をしました。
◆席数残り僅か！！耐震セミナー参加者募集◆
横浜市旭区、相鉄線 鶴ヶ峰駅から徒歩７分の場所で建築家が解説
する一般の方向けの耐震セミナーを行います。
省エネ住宅 ハウスメーカーの取り組み 追記
エコハウスの真実シリーズ ４
「ハウスメーカーの取り組み 追記」
千葉外房の家 １６ 工事契約
千葉外房のドッグランハウスはようやく工事契約を締結しました。
千葉房総の家 現場監理 １
千葉房総の家、昨日着工しました。
エコハウスの真実 ５ 「設計事務所の省エネ住宅１」
エコハウスの真実シリーズ ５ 「設計事務所の省エネ住宅１」
大きな船底天井の家 １３ キッチン詳細打合せ
大きな船底天井の家 １３
川崎市 賃貸併用住宅計画 １
ホームページを見て問い合わせしてくれた方から
ファーストプラン作成のご依頼をいただきました。
６月１２日にブログＵＰした「川崎市 賃貸併用住宅１」とは別のご依頼です。
◆無料、横浜で耐震セミナー 参加者募集◆
横浜市旭区、相鉄線 鶴ヶ峰駅から徒歩７分の場所で建築家が解説
する一般の方向けの耐震セミナーを行います。参加無料です。
展覧会の設営終了、本日より開催
第２回 ヒントが見える建築家展、昨日パネルの設営をしてきました。
水回りの工夫をテーマにした２０枚のパネルが並び、展覧会らしく
なりました。
ゴーヤで緑のカーテン ９
緑のカーテンを作ろうと始めたゴーヤ栽培。自然に成ったゴーヤ
３個は順調に成長しています。一番大きなゴーヤの実は１８ｃｍ
になりました。前回のブログと比べると一目瞭然ですね。
エコハウスの真実６ 「設計事務所の省エネ住宅２」
エコハウスの真実６ 「設計事務所の省エネ住宅２」
今日は南面に大窓を設けたパッシブハウスについて考える。
建築展覧会 「ヒントが見える建築家展」
第２回 ヒントが見える建築家展
横浜で水回りの工夫をテーマにした建築展覧会を開催しています。
積木つくり
子供の夏休みの工作を少しお手伝い。
エコハウスの真実 「設計事務所の省エネ住宅 ３」
エコハウスの真実シリーズ 「設計事務所の省エネ住宅 ３」
省エネ住宅を進める設計事務所の多くが取り入れている技術がパッシブだ。
ヒントが見える建築家展 終了
８月３日～本日７日まで開催していた展覧会が終了しました。
ゴーヤで緑のカーテン １０
栽培中のゴーヤに４個目の実が付きました。
テニスの試合結果 関東オープンテニス大会
今年の私にとってのＪＯＰ大会が終わりました。
まだ地方の試合や全日本の試合はありますが私には縁がありません。
自分の成長のために結果を記録しておきます。
テニス試合結果 神奈川オープンベテラン
神奈川オープンテベテラン
ＪＯＰ大会が終わったということもあり、集中的に試合結果を記録
しておきます。今日は６月に開催された神奈川オープンベテランです。
テニス試合結果 毎日テニス選手権
３日連続のテニス試合結果記録、今日が最後です。
千葉外房の家 １８ 「仕上げ色決定」
千葉外房のドッグランハウス １８
ゴーヤで緑のカーテン １１
ゴーヤで緑のカーテン １１
川崎市賃貸併用住宅計画 ２
ホームページを見てファーストプラン依頼をいただいた
川崎市賃貸併用住宅計画の第二回打合せをしました。
接道のない敷地の相談
お盆期間ですが、１３日、１４日とお客さんと打合せをしました。
ゴーヤで緑のカーテン１２
ゴーヤで緑のカーテン１２
エコハウスの真実 ８
エコハウスの真実 ８ 「設計事務所の省エネ住宅 ４」
今日のお仕事
今日は、千葉房総のドッグランハウスの基礎配筋検査と
超ローコスト２世帯住宅のプレゼン資料作成を行う予定。
千葉房総のドッグランハウス 基礎配筋検査
千葉房総のドッグランハウス １９ 設計監理 ２
大きな船底天井のある家 キッチン決定
大きな船底天井のある家 １４
左足首の捻挫
左足首を捻挫して１週間近く経ちました。捻挫したのは８月１６日
のテニス中です。
建築家住宅を広めよう
昨日、様々な分野で活躍する３氏合同のセミナーに参加した。
住宅プレゼン 動画風写真集の活用
■ブログ目次■
①ブログ総目次 ： http://moriken.p1.bindsite.jp/hobby/blog.html
②進行中物件の目次 ： http://moriken.p1.bindsite.jp/works/worksblog.html
③陽だまりと木陰で暮らす、地球と住人にやさしい家づくり
④光熱費１／２のエコ住宅シリーズ
⑤健康維持増進住宅シリーズ
⑥土地・建物の税金ガイドシリーズ
⑦敷地検討時の耳より情報シリーズ
⑧断熱・気密など住環境関係情報…
省エネ・エコ住宅の設計手法解説スライド
私がライフワークとしている、住環境デザインと造形デザインの融合。
エコハウスの真実 ９
エコハウスの真実シリーズ ９
今日は工務店のつくるエコハウスについて解説する
千葉房総のドッグランハウス ２０
千葉房総のドッグランハス
川崎市の賃貸併用住宅計画 ３
■川崎市の賃貸併用住宅計画のブログ
１．ファーストプラン依頼：http://morikentiku.at.webry.info/201108/article_2.html
２．第二回打合せ：http://morikentiku.at.webry.info/201108/article_17.html
３．プラン検討：
エコハウスの真実 １０ 「空気は熱を運ばない」
エコハウスの真実 １０ 「空気は熱を運ばない」
Bind5が届いた
ホームページ作成ソフトＢｉｎd5が発売日nお９月２日に届いた。