単独名義と共有名義、どちらが有利なの?

土地・建物の税金ガイド 9
購入した不動産の所有権は単独名義と夫婦共有名義どちらが有利
なのか?
一般的には共有名義にしたほうが有利で、次の3点が具体的な利点です。
・住宅ローン控除をそれぞれが受けられる
・親の資金援助をそれぞれが受けられる
・将来譲渡する際、3000万円の控除をそれぞれが受けられる
夫婦それぞれの所得税によって、最も控除額が多くなる借入額を計算して
みるとよいでしょう。
次に共有名義とする場合の注意点です。
・実際の購入資金の負担割合と所有権登記の持ち分割合が異なると、
贈与税が課されることがあります。
・それぞれの収入で支払い可能な範囲内での借り入れ額であることが
税務上必要です。

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