昨日、横浜市の自然派住宅リフォーム計画の打合せに行ってきました。
第一回打合せは先週の大雪の日、施工会社担当者と一緒に伺い、昨日は２回目の面談となります。
２時間ほどかけて建て主様のご要望事項をお聞きしながらその場で工事内容を提案、概略工事内容を作成しました。施工会社にて概算工事費を算出して建て主様に提示、工事内容と工事金額を納得いただければ早速詳細図面の作成となります。
別件で進行中の横浜市耐震改修工事は６月初旬に着工することとなりました。東京都世田谷区でも大規模リフォームの計画が進行中で、最近リフォーム工事の依頼が増えているように思います。
リフォーム工事は新築工事よりも難しいのではないかと思います。既存住宅の束縛があるなかでの提案となること、増築工事の運用基準の厳格化、耐震改修と断熱改修が伴う事、下手に断熱改修すると改修しない部分に結露が発生するリスクがあることなどが難しいと思う根拠です。それらの問題をクリヤしながら提案していかなければいけません。
住環境性能＋Design住宅 森建築設計
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