台東区蔵前3丁目 9階建て店舗ビル計画スタート

東京都台東区蔵前3丁目で9階建て複合ビルの設計を進めています。地下1階と1階および2階が飲食店、3階4階5階が物販店舗、6階7階8階9階を事務所の用途で計画しています。設計事務所登録して独立後で考えると最も高い計画になりました。このような計画は続くもので実は墨田区で9階建てホテルの話もすこしずつ進んでいます。

文頭の写真は台東区蔵前計画の中高層条例で必要になる看板です。5月25日に現場へ掲示する予定です。9階建てになると確認申請以外の諸申請が多いです。ざっと挙げると、1.景観条例、2.中高層条例、3.福祉のまちづくり条例、4.みどりの条例、5.省エネ申請の申請が必要です。確認申請も通常のルート以外に構造審査のみを行う構造適判という審査もございます。これら申請から許可までたっぷり3か月かかります。着工はその後になりますので8月または9月の着工になるでしょう。左の外観写真は景観条例で提出した計画建物のはめ込み写真です。写真中央の9階建てビルが計画建物です。景観条例では周辺の既存建物の中で道路からの見え方や色番号を確認できるような資料を提出して確認してもらいまう。特に道路からの見え方が重要です。

「感共ラボの森」では、一戸建ての住宅や賃貸併用住宅だけでなく、このような一般建築の設計も行っています。住宅にかぎらず建築計画の相談等ありましたら下の問合せフォームからお問い合わせください。

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