建築専門誌の株式会社エクスナレッジから出版されている木造住宅コストに関する解説本「木造住宅のコストが分かる本」という書籍があります。
この書籍のなかの「詳細見積で信頼を勝ち取る」章、４２ページを執筆している関係で、まったく同じ住宅をもとに詳細見積を過去３回行ってきました。そしてこの書籍の改訂版を出版することとなったそうで再見積もりを行いました。
ウッドショック、コロナ、原油価格上昇、断熱材や住設機器の価格改定などにより住宅建設費が上昇しているというニュースはお聞きになったことがあるでしょう。坪５万上がった、いや坪１０万上がった、といった噂が飛び交っていますね。私自身は感覚的に坪７万ほど上がっているかなとお話はしてきましたが正直なところまったく同じ住宅での比較ではないので正確な金額は分かりませんでした。
この度、木造住宅コスト本の改訂版出版にあたり再見積もりを行ったことから明確が金額を知るｋとができました。
これは。とてもとても、超貴重な情報です。
それでは情報公開させていただきます。２０１０年は建築知識「間違いだらけのコストデザイン」執筆時のもの、２０１５年は単独のコスト本として出版された「木造住宅のコストが分かる本」の執筆時のもの、２０２０年は改訂版として出版された「木造住宅のコストが分かる本」執筆時のもの、そして２０２３年は再改定版として出版予定の再見積もり金額になります。
２０１０年：坪単価５５．１万円
２０１５年：坪単価５８．５万円
２０２０年：坪単価６６．１万円
２０２３年：坪単価７９．６万円
２０１０年→２０１５年は坪３万円UPでしたが、２０１５年→２０２０年の５年間で７．５万円UP、そして２０２０年→２０２３年の変動がえげつないことになっており坪１３．５万円のUPという結果でした。２０２０年～２０２３年の３年がウッドショック・コロナ・ロシアによるウクライナ侵攻・原油高などの激動の３年にあたります。
３年で坪１３．５万円の上昇、延床面積３０坪で４０５万円（税込み４４５万円）も上昇しているのですからたまったものではありません。木材価格は下落基調に入っているようですが、建築初期計画段階の予算組みを慎重に進める必要がありますね。
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