税金

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投資用不動産の売却、税額はどう計算するのか

○得 土地・建物の税金ガイドシリーズ19 「投資用不動産の売却、税額はどう計算するのか」 前回の土地・建物の譲渡に関する税金に引き続き、譲渡時の 税額解説です。今日は投資用不動産の売却に関し具体的に 税額を説明いたします。 (1)税率 投資...
2019.07.02
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土地・建物の譲渡に関する税金 2

○得 土地・建物の税金ガイドシリーズ 18 「土地・建物の譲渡に関する税金2」 昨日につつき、土地・建物の譲渡で発生した利益にタイルす税金 について解説します。 (3)売却時の特例 ①3000万円の特別控除 昨日説明した譲渡所得計算式のなか...
2019.07.02
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土地・建物の譲渡に関する税金 1

○得、土地建物の税金ガイドシリーズ 17 「土地・建物の譲渡に関する税金 1」 土地や建物を売却して利益がでると、利益分(譲渡所得)に対し 所得税や住民税が課されます。法人の場合は他の収益と合わせ た所得金額に法人税や事業税が課されますが、...
2019.07.02
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オフィスから住宅へリノベーション、税制上の利点は

○得 土地・建物の税金ガイドシリーズ 16 都心を中心に、オフィスを住宅へリノベーションする例が増えています。 オフィス需要の低減に伴い、住宅へ用途変更することで賃貸利用率の 回復を狙った動きですね。 建替えよりも確実に建設費が安いことから...
2019.07.02
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2世帯住宅の税金について

○得、土地建物の税金ガイドシリーズ15 「2世帯住宅の税金について」 2世帯住宅では、親または子の単独名義、親と子の共有名義、 親と子がそれぞれ各自の名義とする3ケースが考えられます。 この3ケースについて、かかる税金を解説します。 ①親ま...
2019.07.02
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親の土地に家を建てるときの注意点

○得、土地・建物の税金ガイドシリーズ14 「親の土地に家を建てるときの注意点」 親の土地を子の名義に変えると贈与税がかかります。土地を親の名義 のままにして、土地の使用賃借によって子が戸建て住宅を新築すると いう方法がよいでしょう。 ①親の...
2019.07.02
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住宅のリフォームにかかる税金

○得、土地・建物の税金ガイド シリーズ13 「住宅リフォームの税金」 住宅リフォームにも税金が発生する場合があり、登記を怠ると罰金規定 もあるので、リフォームと税金の関係について解説します。 (1)増改築によって家屋の価値が高まることによる...
2019.07.02
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駐車場に賃貸住宅を新築するメリット

○得 土地建物の税金ガイド 12 駐車場に賃貸住宅を新築するメリット 所有している駐車場に賃貸住宅を新築すると、税制上どんなメリットが あるのでしょう。総事業費とともに解説いたします。 (1)土地保有税の軽減 駐車場に賃貸住宅を建設する1番...
2019.07.02
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