女性専用シェアハウス　ガーデンサロン北千束

私が設計監理して今年３月に完成した女性向けシェアハウス、「ガーデンサロン北千束」の新入居者が決まりました。
場所は東京都大田区北千束、静かな住宅街のなか大岡山駅と洗足駅から徒歩１０分弱の立地にございます。シェアハウスが完成して第一号の入居者の方が寿退室で１室空室となったことから入居者を募集していたのです。第一号の入居の方は実は入居の時点で６カ月限定の入居でございました。第一号の入居者の方が寿退室となり募集していたものです。
このシェアハウスは設計監理だけではなく運営にも関わっています。
なぜ設計者が運営に関わっているのか？
ちょっと不思議ですよね。
この計画は当初普通の賃貸で計画が始まったのですが、近隣のマーケティングや将来の賃貸市場などからシェアハウスの方が競争力を維持できるとの結論に達し軌道修正をしました。シェアハウスで問題となるのは入居募集や入居後の運営管理です。そこで私が副代表を務めている８人の建築家グループ「感共建築ラボ」でシェアハウスの枠組みや運営に関わることになったのです。仲介や家賃管理などは自由が丘にある「株式会社ともえ不動産」にお願いしています。
感共建築ラボでは入居者募集と内覧の立ち合い、そして入居者と運営者が集まり意見交換する場「サロン」を年３回ほど開催しています。

設計者が内見に立ち会うことで、部屋を見てもらうだけの内見ではなく、建物の特徴やお部屋の特性などを詳しくお話しすることができます。お客様にとってもじっくりと建物を見ていただきお話しさせてもらうことで短時間では分からない魅力や問題などを感じていただくことができるのです。
入居いただくことになった方は１０月３日に私立ち合いで内見してくれた人です。シェアハウスの魅力を十分に感
じてくれてすぐに入居の決断をしてくれました。新たなお仲間が加わり、１１月には第二回サロンを開催する予定です。今回はバーベキューかたこ焼きパーティーで楽しく意見交換させていただくよう考えています。
入居者の方々と一緒に快適なシェアハウスを作っていきたい、そのような取り組みです。